Murs commerciaux – Murs de boutique

Afin de bien vendre ou acheter des  murs libres ou des murs occupés il faut répondre à 15 questions importantes :

1- points forts et points faibles de l’arrondissement ou se situe le local

2- Est-ce une rue de premier plan, une “1 bis”ou une “rue secondaire” ?

3- S’agit-il d’une rue à caractère résidentiel ou plutôt commercial ?

4- Cette rue est à double sens ou à sens unique ?

5- Quelles sont les possibilités de stationnement ?

6- Les transports en commun sont-ils à moins de 5 minutes du local ?

7- Dans quelle portion de la rue est situé le local ?

8- Quels sont les loyers affectés aux magasins situés à proximité ?

9- Type d’immeuble et état d’entretien des parties communes.

10- Analyse du Règlement de copropriété.

11- Prises de photos du local, des pièces intérieures, de l’immeuble…

12- Surface de chaque pièce et de la vitrine (vitrine droite ou d’angle).

13- Etat des sanitaire et de l’installation électrique.

14- accessibilité et possibilités d’exploitations du sous-sol.

15- Dans le cas de murs occupés, le type d’activité, le profil du locataire et l’analyse du bail seront des points essentiels dans la décision finale.